Estimation théorique
Grand Rue,31410 Longages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,31410-Longages indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-22 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 110 | 43 | 112000€ | 1018€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA HALLE | 2 | 62 | 109 | 206600€ | 3332€ |
2021-10-14 | 22 | GR GRAND RUE | 7 | 195 | 440 | 475000€ | 2436€ |
2020-02-22 | 2 | RUE DE L OASIS | 4 | 97 | 85 | 178000€ | 1835€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 125 | 172000€ | 2293€ |
2021-07-22 | 30 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 72 | 142000€ | 1420€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 280 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-20 | 23 | GR GRAND RUE | 3 | 113 | 63 | 242452€ | 2146€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 100 | 226 | 262000€ | 2620€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 334 | 187805€ | 2159€ |
2022-08-24 | 46 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 78 | 146 | 182500€ | 2340€ |
2020-05-05 | 43 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 164 | 200000€ | 1667€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE CAMPAN | 3 | 80 | 423 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 57 | 204100€ | 2268€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 57 | 213800€ | 2376€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PATARAS | 3 | 81 | 623 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-03 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 553 | 350430€ | 2696€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE CAMPAN | 2 | 68 | 38 | 141030€ | 2074€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DES GESTES | 7 | 220 | 589 | 325000€ | 1477€ |
2022-07-12 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 120 | 453 | 344350€ | 2870€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 111 | 154 | 223000€ | 2009€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES GESTES | 3 | 76 | 460 | 161000€ | 2118€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 90 | 187 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-09 | 5 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 80 | 71 | 132000€ | 1650€ |
2020-05-19 | 1 | CHEM DE NOE | 6 | 220 | 860 | 454559€ | 2066€ |
2021-03-05 | 1 | CHEM DE NOE | 6 | 220 | 860 | 511830€ | 2327€ |
2022-01-13 | 10 | PL DE LA PRADE | 3 | 81 | 390 | 175000€ | 2160€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE L EAU DE VIE | 4 | 99 | 268 | 242295€ | 2447€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DE L EAU DE VIE | 4 | 130 | 268 | 299000€ | 2300€ |
2021-04-30 | 5001 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 57 | 124000€ | 1319€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE CHINQUES | 5 | 150 | 500 | 215325€ | 1436€ |
2022-06-23 | 6 | CHEM DE NOE | 6 | 105 | 1389 | 245000€ | 2333€ |
2023-06-17 | 4 | CHE DE LA PEYONNE | 3 | 49 | 1102 | 228000€ | 4653€ |
2022-12-20 | 9 | CHEM DE NOE | 8 | 242 | 808 | 457000€ | 1888€ |
2022-03-15 | 13 | CHEM DE NOE | 4 | 97 | 428 | 222570€ | 2295€ |
2023-04-20 | 5 | CHEM DE CAPENS | 4 | 68 | 582 | 176000€ | 2588€ |
2023-06-15 | 5001 | LE GARROS | 4 | 96 | 1532 | 251750€ | 2622€ |
2022-08-16 | 3 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 169 | 170280€ | 2077€ |
2023-01-24 | 5 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 165 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-16 | 5 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 165 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-22 | 1 | RUE THEODORE NIEL | 5 | 94 | 173 | 189000€ | 2011€ |
2022-09-28 | 9 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 166 | 182000€ | 2220€ |
2022-12-16 | 28 | CHE DE LA PEYONNE | 5 | 106 | 141 | 272000€ | 2566€ |
2023-01-26 | 3 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 195 | 189000€ | 2277€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 0 | 138900€ | 1654€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RAYMOND ALIBER | 3 | 63 | 196 | 149000€ | 2365€ |
2022-11-10 | 2 | RUE RAYMOND ALIBER | 0 | 83 | 130 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-28 | 7 | RUE RAYMOND ALIBER | 3 | 63 | 195 | 149000€ | 2365€ |
2022-02-02 | 4 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 119 | 179000€ | 2157€ |
2022-12-06 | 9 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 196 | 186000€ | 2241€ |
2021-07-23 | 11 | CHE DE CARBONNE | 4 | 98 | 1257 | 100000€ | 1020€ |
2022-01-10 | 1 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 289 | 195000€ | 2349€ |
2022-03-15 | 10 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 222 | 193000€ | 2325€ |
2022-06-16 | 6 | RUE RAYMOND ALIBER | 5 | 94 | 342 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-21 | 8 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 189 | 187000€ | 2253€ |
2019-06-15 | 8 | CHE DE CARBONNE | 4 | 58 | 827 | 51000€ | 879€ |
2022-03-30 | 17 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 35 | 164000€ | 1976€ |
2022-08-08 | 19 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 127 | 190000€ | 2289€ |
2022-11-26 | 10 | CHE DE CARBONNE | 3 | 58 | 500 | 130000€ | 2241€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 106 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-21 | 19 | CHEM DE CAPENS | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2019-05-18 | 33 | CHEM DE MURET | 5 | 122 | 1184 | 200000€ | 1639€ |
2022-09-08 | 20 | CHEM DE CAPENS | 3 | 70 | 730 | 165000€ | 2357€ |
2023-04-25 | 29 | CHEM DE NOE | 2 | 50 | 580 | 195150€ | 3903€ |
2020-11-30 | 5005 | LE GARROS | 4 | 102 | 982 | 245000€ | 2402€ |
2020-12-11 | 14 | CHEM DE LANCON | 6 | 135 | 1248 | 240000€ | 1778€ |
2021-09-01 | 9 | CHE DU GARROS | 4 | 114 | 641 | 270750€ | 2375€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU GARROS | 4 | 103 | 675 | 265950€ | 2582€ |
2020-04-25 | 0 | CHEM DE CAPENS | 4 | 132 | 894 | 370850€ | 2809€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 131 | 1012 | 325580€ | 2485€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 100 | 1055 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-09 | 31 | CHE DE CARBONNE | 3 | 85 | 665 | 219156€ | 2578€ |
2021-12-09 | 22 | CHE DE CARBONNE | 4 | 87 | 930 | 260000€ | 2989€ |
2019-09-06 | 25 | CHEM DE BERAT | 5 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2020-10-15 | 17 | CHEM DE LANCON | 5 | 110 | 752 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 138 | 1046 | 318160€ | 2306€ |
2021-08-31 | 37 | CHEM DE NOE | 7 | 131 | 997 | 231100€ | 1764€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DE CARBONNE | 6 | 106 | 834 | 200000€ | 1887€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES PRUNELLAS | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 279 | 240000€ | 2857€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 733 | 279300€ | 3210€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 145 | 1600 | 125000€ | 862€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINSONS | 3 | 68 | 233 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 28 | CHEM DE LANCON | 5 | 114 | 1134 | 330360€ | 2898€ |
2019-09-24 | 38 | CHE DE CARBONNE | 6 | 115 | 1156 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2019-10-03 | 15 | CARRELET DE PANDELLE | 4 | 127 | 1000 | 292000€ | 2299€ |
2022-05-11 | 27 | CHEM DE LANCON | 4 | 75 | 1097 | 173000€ | 2307€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2020-11-19 | 5003 | CHEM DE LANCON | 2 | 62 | 156 | 189200€ | 3052€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DE JOULIEU | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-07-16 | 20 | CHE DE JOULIEU | 6 | 88 | 892 | 214150€ | 2434€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 123 | 877 | 254590€ | 2070€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2023-02-27 | 14 | IMP DES VIGNES | 5 | 186 | 1067 | 421160€ | 2264€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2019-09-21 | 5001 | PLAINE DE PANDELLE | 5 | 114 | 970 | 230500€ | 2022€ |
2020-03-06 | 46 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 105 | 1000 | 222332€ | 2117€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2020-02-06 | 75 | CHE DE CARBONNE | 4 | 131 | 1000 | 254719€ | 1944€ |
2021-08-31 | 97 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 86 | 1500 | 225000€ | 2616€ |
2019-06-21 | 13 | IMP DES VIGNES | 8 | 200 | 1000 | 348360€ | 1742€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 116 | 983 | 282400€ | 2434€ |
2019-07-26 | 48 | CHEM DE MURET | 5 | 104 | 1396 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-29 | 10 | BIROS | 4 | 57 | 611 | 145000€ | 2544€ |
2022-09-01 | 34 | CHEM DE BERAT | 3 | 84 | 1499 | 375765€ | 4473€ |
2019-07-12 | 78 | CHE DE CARBONNE | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2023-06-30 | 5001 | CHE DE JOULIEU | 4 | 92 | 1500 | 264250€ | 2872€ |
2020-04-16 | 78 | CHE DE CARBONNE | 3 | 74 | 514 | 198415€ | 2681€ |
2019-08-13 | 56 | CHEM DE LAVERNOSE | 3 | 69 | 1198 | 176000€ | 2551€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2022-10-14 | 33 | CHE DE JOULIEU | 4 | 108 | 1500 | 75000€ | 694€ |
2019-07-31 | 29 | CHE DE JOULIEU | 6 | 267 | 1000 | 415000€ | 1554€ |
2019-06-28 | 64 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 138 | 1000 | 344000€ | 2493€ |
2020-03-26 | 117 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 142 | 1103 | 305700€ | 2153€ |
2019-09-12 | 91 | CHE DE CARBONNE | 3 | 80 | 1020 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2019-06-14 | 50 | CHE DES COMMUNAUX | 8 | 224 | 133 | 420000€ | 1875€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2019-07-24 | 12 | CHE DE MAROUET | 6 | 94 | 1015 | 186000€ | 1979€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-02 | 100 | CHE DE JOULIEU | 2 | 52 | 370 | 190000€ | 3654€ |
2020-06-30 | 12 | CHE DU CERNI | 4 | 98 | 1000 | 285000€ | 2908€ |
2019-11-13 | 8 | CHE DU CERNI | 4 | 101 | 511 | 325600€ | 3224€ |
2020-02-05 | 103 | LES QUARTS | 3 | 97 | 1413 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-22 | 157 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 73 | 423 | 218900€ | 2999€ |
2020-01-28 | 122 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 119 | 1506 | 160000€ | 1345€ |
2022-11-03 | 5002 | LES QUARTS | 4 | 85 | 1000 | 275250€ | 3238€ |
2020-04-28 | 163 | CHEM DE LAVERNOSE | 6 | 137 | 1710 | 209000€ | 1526€ |
2023-05-16 | 94 | CHEM DE BERAT | 5 | 150 | 1410 | 265000€ | 1767€ |
2019-07-18 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 221550€ | 2769€ |
2022-10-28 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 285277€ | 3566€ |
2022-08-10 | 0 | LES QUARTS | 5 | 181 | 1240 | 350000€ | 1934€ |
2021-11-18 | 25 | CHE DU CERNI | 3 | 70 | 1200 | 297930€ | 4256€ |
2022-08-29 | 9001 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 108 | 850 | 288000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2019-10-31 | 167 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 124 | 2175 | 163000€ | 1315€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |